保交樓就是保民生、保穩定。這其中，金融支持要到位。

　　作為一家營業網點覆蓋全省、省委省政府寄予厚望、中原人民視為自己銀行的省屬法人銀行，中原銀行扎根中原、深耕中原、依靠中原、服務中原，堅定踐行“服務戰略、服務實體、服務企業、服務人民”的莊嚴承諾，助力“保交樓”工作順利實施。自9月7日鄭州市全面開展強力攻堅“保交樓”專項行動以來，中原銀行已成功批復“保交樓”專項授信額度74.54億元，其中40.1億元資金已撥付到位。

　　踐行“四個服務”莊嚴承諾，“六個到位”助力全省“保交樓”

　　在鄭州地區先行先試的基礎之上，中原銀行通過實施“六個到位”助力全省保交樓工作。

　　思想認識到位。保交樓是涉及國計民生的大事，是穩經濟大盤的重要支撐，也是穩金融的需要，更是中原銀行“扎根中原、深耕中原、依靠中原、服務中原”戰略定位的具體體現。

　　組織領導到位。中原銀行第一時間建立董事長和行長任雙組長的“保交樓”領導小組，負責全行保交樓工作安排部署；各分行亦成立一把手任組長的保交樓領導小組，負責政策落實和工作推進。

　　機制落實到位。內部開辟保交樓綠色信貸通道，建立總分支三級聯審聯批機制，通過日督導、周通報，落實限時辦結制度，提高工作質效。

　　溝通協調到位。中原銀行認真落實“一樓一策一專班一銀行”工作機制，主動對接政府部門、項目專班、債權銀行、開發企業和購房業主等各相關單位、企業和客戶，結合保交樓金融支持路徑，共同研究制定針對項目的一攬子金融服務方案，切實發揮牽頭銀行責任，推動問題樓盤復工交付。

　　政策運用到位。針對受疫情影響、暫時困難的房地產企業不抽貸、斷貸，提供延期還本付息政策，做到應展盡展、應延盡延。2022年以來累計延期金額58億元，展期/重組貸款48.67億元，調整還款計劃30.55億元，有效緩解企業資金壓力。認真執行好疫情延期政策，針對受疫情等因素影響、暫時還款困難的停工樓盤業主，提供最長36個月的延期服務，切實緩解業主還款壓力，截至目前，已為755戶業主辦理延期手續，延期金額6.61億元。

　　資金支持到位。持續加大對省內優質房企的金融支持力度，本年已累計批復房地產項目授信104.31億元。采取有效措施支持居民剛性和改善性住房需求，累計投放個人住房貸款90.2億元。加大對于保障性租賃住房、人才公寓、房企優質資產等并購貸款支持，本年已落地兩筆房企并購貸款8.13億元，發放某市平臺公司收購人才公寓貸款5億元。創新保交樓平臺融資貸款模式，本年已批復落地35.1億元，有效支持全省30余個項目復工建設。

　　創新住房金融產品，做中原人民最信賴的銀行

　　今年以來，中國人民銀行接連出臺降低首套房貸利率的政策，降低剛需購房成本。中原銀行積極響應國家政策，加大住房按揭貸款投放規模，并創新推出三類住房按揭貸款產品，合理滿足剛需和改善型人群的購房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　按揭保供貸是中原銀行為推進樓盤如期完工，保障商品房按時交付，面向購房客戶提供的住房按揭貸款產品，致力于解決房地產開發企業和購房群眾的痛點。保供貸采用閉環運營、?？顚Ｓ玫漠a品模式，對房地產項目資金采取閉環管理，嚴密防范資金挪用，嚴格落實預售資金賬戶監管，確保專戶專存、?？顚Ｓ?，防范完工風險，維護購房人合法權益。

　　城市青年貸著力保障青年住房需求，積極解決青年人等群體的住房困難問題，滿足新就業高校畢業生，進城務工、創業等青年人的剛性購房需求。產品最大特色在于創新推出氣球型還款法，借款人可以前三年僅還利息，三年后開始償還本金，與普通的還款方式相比，借款人選擇使用氣球型還款法，前三年需要還的貸款金額小，還款壓力更低。中原銀行還為城市青年貸的借款人提供青年創業儲蓄、青春無界信用卡兩大增值權益，滿足青年人多樣化的金融需求，切實增強青年人的獲得感、幸福感、安全感。

　　縣域安家貸是為響應中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》文件精神，推出大城市返鄉置業人員的專屬按揭貸款產品，即在產品設計、服務模式、審批政策等方面充分考慮此類客群的特點和需求，做好精準服務。具體來看：一是大幅下調貸款定價，放寬利率下限至監管最低要求，降低居民住房消費負擔；二是提供靈活的還款方式，支持等額本息、等額本金、任意本金還款計劃等多樣化還款方式，滿足不同需求；三是貸款期限長，最長可貸30年，減輕借款人月供壓力；四是權益多：為借款人提供老家河南卡、惠農寶、ETC信用卡等增值權益。

　　中原銀行相關人士表示，作為省級法人銀行，中原銀行將堅決貫徹落實省委、省政府決策部署，勇字當頭，做好“保交樓”配套金融支持，推進問題樓盤化解取得更大的實質性突破；以客戶為中心，創新產品，提升服務，保障居民安家樂業，為“穩民生”貢獻金融力量。

　　本文來源：大河財立方